Le logement privé

Trouver un logement dans le parc locatif privé, meublé ou non, peut s'avérer difficile, notamment à Lyon où le marché locatif est particulièrement tendu. Il est fortement recommandé d'anticiper votre recherche, en particulier durant la période de forte demande (août à novembre).

Il est fortement recommandé de préparer un dossier locatif complet avant de commencer les visites et, si nécessaire, d'obtenir une garantie adaptée à votre situation.

Pensez à avoir votre dossier locatif déjà prêt lors des visites. Selon les agences ou les propriétaires, il pourra être demandé pendant la visite ou immédiatement après.

Si vous souhaitez trouver un appartement dans le secteur privé, il faudra vous rendre soit en agence immobilière soit sur des sites d’annonces.

Agences immobilières

De nombreuses agences immobilières proposent des logements à la location à Lyon et dans sa métropole.

Si vous souhaitez loger dans un quartier de Lyon ou d’une autre ville en particulier n’hésitez pas à rendre visite aux agences de ce quartier.

Sites d’annonces

L’Espace Ulys dispose d’une plateforme de logement vous permettant de contacter directement les
propriétaires. Pour y accéder, inscrivez-vous à nos services.

Vous pourrez y trouver des annonces de propriétaires privés ou des annonces d’agences. Les principaux sont :

• https://www.seloger.com/
• https://www.leboncoin.fr/
• https://www.paruvendu.fr/immobilier/

Certains sites sont spécialisés dans les colocations :

• https://www.lacartedescolocs.fr/

Conseils :

• Attention, ne versez jamais d'argent avant d'avoir visité le logement et signé un contrat de location. Les demandes de paiement pour réserver un logement ou organiser une visite sont généralement des tentatives d'escroquerie.
• Méfiez-vous des prix trop bas par rapport à ceux du marché car cela peut parfois cacher un problème
• N'hésitez pas à élargir vos recherches aux communes de la métropole de Lyon (Villeurbanne, Bron, Saint-Priest, Vénissieux, Oullins-Pierre-Bénite, Écully, Tassin-la-Demi-Lune, etc.).
• Vous pouvez également trouver des annonces pour des logements privés sur votre campus

En France, il est habituel que les propriétaires ou les agences immobilières demandent un garant pour votre logement.
Un garant est une personne qui accepte de payer votre loyer si vous ne le faites pas. Il peut aussi s’agir d’une entreprise avec laquelle vous avez un contrat.
Toutes les agences immobilières acceptent les garants physiques résidant en France, certaines acceptent les garanties assurantielles.

Garantie VISALE

Visale est un service public gratuit qui se porte garant pour les étudiants et chercheurs de moins de 31 ans au moment de la demande.
La garantie Visale est acceptée par de nombreux bailleurs et résidences, mais certains propriétaires ou agences peuvent choisir de ne pas l'accepter.

GarantMe

GarantMe est une entreprise qui se porte garante pour vous à travers un contrat d’assurance. Elle est acceptée par certaines agences. Il faut bien s’assurer en amont que cette garantie sera acceptée par l’agence avant de payer le contrat d’assurance garantie.

 Garantie Loyers Impayés

Certains appartements sont soumis à la garantie des loyers impayés. Il s’agit d’une assurance prise par le propriétaire pour s’assurer de toujours recevoir les loyers, même en cas de non-paiement.
La contrepartie sont des critères de sélection plus stricts que les chercheurs peuvent souvent satisfaire :

• Disposer d'une situation professionnelle et de revenus jugés suffisamment stables par l'assureur
• Avoir un salaire égal à au moins trois fois le montant du loyer

Le dossier locatif est essentiel afin d’obtenir l’appartement de vos rêves à Lyon. Certains documents sont les mêmes d’une agence à l’autre mais c’est toujours une bonne idée de demander à votre agence ou au propriétaire quelle est la liste des documents attendus.
En général il faut préparer :

• Une copie de votre passeport et, si vous en disposez déjà, de votre visa ou de votre titre de séjour.
• Une copie de votre contrat de travail en France ou une attestation de bourse.
  Si vous travaillez depuis plusieurs mois en France, vos trois dernières feuilles de paie.

• Selon votre situation, un justificatif de vos précédents paiements de loyer ou tout document permettant d'attester de votre situation de logement antérieure pourra être demandé
• Une copie de votre dernier avis d’impôt (même si étranger)
• Votre dossier de garantie :
  Si garant physique, documents similaires aux votre (pièce d’identité, trois dernières feuilles de paie, dernier avis d’imposition). Attention, il pourra être demandé que le garant soit présent à la signature du bail.
  Si Visale ou Garantme, votre attestation de garantie. 

Préparez votre dossier au format papier et au format numérique. Selon les pratiques du bailleur ou de l'agence, il pourra être remis lors de la visite ou transmis ensuite via une plateforme sécurisée ou par courrier électronique. Un envoi rapide augmente généralement vos chances d'être retenu.